Probenraum mit Heizung für min. 3 Personen gesucht - alleine oder geteilt

Moin, für meine wechselnden Mitmusiker (E-Gitarre) und mich (Schlagzeuger) suche ich einen neuen Probenraum. Was sein muss: - mindestens 16m², gerne mehr, es müssen drei Personen mit Instrumenten und eine Menge Equipment rein - eine richtige Heizung (kein Heizlüfter) - ein Fenster das sich öffnen lässt - 24/7-Nutzung möglich - Ohne Auto erreichbar von Bernsdorf/Gablenz - Klo Was egal ist wenn obiges erfüllt ist: - Preis - Stockwerk - Zustand Ich bin optimistisch.